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  很多人不滿足于買一套房,甚至買第二套房、第三套房等等,當然二套房是要征收契稅的。那么,二套房契稅征收的稅率多少呢?二套房契稅怎么征收呢?二套房契稅新政策是什么呢?下面就由找法網小編為您詳細介紹,希望對您有所幫助。

二套房契稅征收的稅率

  一、二套房契稅征收的稅率多少?

  按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠政策,契稅稅率按照房價的3%繳納。

  參看國家規定:對首次購普通住房征收契稅的標準:90平方內1%、90平方~144平內1.5%,非首次購房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。

  契稅實行3% ~5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規定范圍內,按照該地區的實際情況決定。

  二、二套房契稅怎么征收?

  1、按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠政策。國家規定:對首次購普通住房征收契稅的標準:90平方內1%、大于90平方1.5%;二套房:面積小于等于90㎡,契稅稅率1%;面積大于90㎡,契稅稅率為2%;三套房及以上套數,非普通住房按3%繳納。

  2、契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

  3、個稅是總房價1%或差額的20%(注:哪個少按哪個算),稅5.6%,還有其他一些小費用幾百塊錢。注:如果買的房子滿五年,且是房東名下唯一一套房產,不用交個人所得稅;如果買的房子滿二年了,不用交稅。如果房東名下還有其他70年產權的商品房,那個稅還是要交。

  三、二套房契稅新政策是什么?

  契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。關于第二套房產契稅如何收取?今年二套房契稅有什么新政策?

  契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收,根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定:在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人,應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式:國有土地使用權出讓,土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換),房屋買賣、贈與和交換。

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