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  在購買二套房時也是要征收契稅的,可能比首套房的契稅要多,這是值得注意的。那么,二套房契稅征收新政策2019是怎樣的呢?二套房契稅各類型房屋的收費標準如何呢?契稅繳納的時間是什么時候呢?下面就由找法網小編為您詳細介紹,希望對您有所幫助。

二套房契稅征收新政策2019

  一、二套房契稅征收新政策2019

  1、契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。關于第二套房產契稅如何收取?今年二套房契稅有什么新政策?

  2、契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收,根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定:在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人,應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式:國有土地使用權出讓,土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換),房屋買賣、贈與和交換。

  3、按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠政策。國家規定:對首次購普通住房征收契稅的標準:90平方內1%、大于90平方1.5%;二套房:面積小于等于90㎡,契稅稅率1%;面積大于90㎡,契稅稅率為2%;三套房及以上套數,非普通住房按3%繳納。

  4、契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

  5、個稅是總房價1%或差額的20%(注:哪個少按哪個算),稅5.6%,還有其他一些小費用幾百塊錢。注:如果買的房子滿五年,且是房東名下唯一一套房產,不用交個人所得稅;如果買的房子滿二年了,不用交稅。如果房東名下還有其他70年產權的商品房,那個稅還是要交。

  二、二套房契稅各類型房屋的收費標準

  第二套房契稅各類型房屋均價低于各區的房管局市場指導價的收費標準為:

  1、面積小于90平米買方首套房子契稅:評估價格的1%;

  2、面積大于90小于144平米買方首套契稅為:評估價格的1.5%;

  3、高于該區的市場指導價格,面積大于或等于144平米,買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅:評估價格的3%。

  三、契稅繳納的時間

  契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

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