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  目前由于大家的物質需求或者資金短缺的情況下,很多小伙伴都會選擇通過貸款的方式來解決自己所面臨的困境,其中住房抵押貸款更是不少有房人士選擇的方式之一。那么大家知道住房抵押貸款的條件是什么嗎?接下來找法網小編為您整理了相關資料,希望能夠幫助到大家哦。

  一、住房抵押貸款的條件是什么

  1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

  2、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。

  3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

  4、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,并未做任何其他抵押。

住房抵押貸款的條件是什么?如何申請抵押貸款

  5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

  法律規定:

  《中華人民共和國民法通則》第八十九條(二)項規定:“依照法律的規定或者按照當事人的約定,可以采用下列方式擔保債務的履行:(二)債務人或者第三人可以提供一定的財產作為抵押物。債務人不履行債務的,債權人有權依照法律的規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到償還。”

  二、如何申請抵押貸款

  1、簽訂房屋買賣合同約定房款金額(首付、貸款、尾款)。

  2、申請貸款現場確認。

  3、銀行進行審批和調查。

  4、簽訂貸款(借款)和擔保合同。

  5、交付首付款,過戶房產。

  6、申請人和英航進行房產抵押貸款登記辦理。

  7、發放貸款。

  8、物業辦理。

  9、售房,按揭還款。

  以上就是小編總結的關于“住房抵押貸款的條件是什么”的相關內容,不知道有幫助到各位小伙伴嗎?住房抵押貸款一般有貸款到期之日止不超過65歲,有正當職業穩定收入等相關條件的限制。如果您后續還有什么不懂的法律問題,可以隨時向找法網的在線律師進行咨詢,他們會為您進行專業的解答。

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