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  貸款買房是現在人們買房的基本方式之一,在買房時如果是通過房產中介的購買的房屋,房產中介會教買房者怎么貸款,有些房產中介還提供為購房者辦理貸款的服務,那么一般通過房產中介買房后怎樣辦理貸款?以下就是找法網小編整理的內容。

  一、通過房產中介買房后怎樣辦理貸款

  貸款步驟:

  1、貸前準備:借款人到建行打印公積金查詢單,核實貸款期限和貸款金額;

  2、過戶人員帶買賣雙方去房管局簽定代收代付協議,借款人到貸款銀行存入首付和過戶費。

  3、權貸人員在借款人存完首付和過戶費用后將借款人申請貸款的資料,遞交到建行提出貸款申請,辦理還款代扣卡。

  通過房產中介買房后怎樣辦理貸款

  4、建行初審通過后將借款人的資料報送至公積金管理中心。

  5、公積金管理中心審批通過后,銀行通知借款人及配偶與賣方同時到建行簽訂借款合同。

  6、借款人與賣方持貸款資料同時到房屋所在區縣房管局的產權部門辦理產權交易(過戶)及抵押登記手續。

  7、權貸部貸款人員在收到房管局出具的《房屋他項權證》后,到建行擔保公司代辦處辦理手續并將貸款所有資料交至銀行。

  8、銀行將借款人的全部貸款資料報送到貸款銀行,由銀行審核后報送到公積金管理中心,中心審核后放款,將資料回傳至銀行。

  9、銀行收到中心放款回單后,放款至正孚房地產經紀中心,五個工作日后由正孚中心放款至賣方帳戶。

  10、借款人于次月劃款日還月供。

  二、辦理貸款需要準備哪些

  申請貸款所需資料:

  賣方:產權所有人的身份證、戶口本、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》 ;

  買方:借款人的身份證、戶口本、手章、公積金卡、查詢單;借款人已婚時要提供配偶的身份證、戶口本、手章(夫妻不在同一戶籍提供結婚證);夫妻雙貸的,借款人配偶除需提供以上資料,還需提供公積金卡和查詢單;組合貸款超出公積金償還能力的還需提供借款人的《職工固定經濟收入證明》(建行版)。借款人為非本市戶口的需提供暫住證.

  以上就是找法網小編整理的關于通過房產中介買房后怎樣辦理貸款的內容,在進行貸款時必不可少的資料就是個人身份信息、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件等。如果還有其他法律問題的,歡迎上找法網在線法律咨詢平臺,在線律師會為您進行專業的解答。

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