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  隨著營改增相關政策陸續落地,房屋出租如何繳稅,成為越來越多納稅人及財務人員關心話題。營改增后房屋出租整體稅負增加還是減少,本文將房屋出租如何繳稅做一個總結。以下是找法網小編為您解答的內容。

  營改增后房屋租賃稅率

  《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定:

  1、2016年5月1日起,不動產租賃服務稅率為11%。

  2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

  3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

  根據上述規定,營改增后房屋租賃在2016年4月30日后取得的不動產,自2016年5月1日起,應當按照11%的稅率進行征稅。

  營改增后稅率有哪些變化

  2017年4月19日,國務院常務會議決定推出進一步減稅措施,持續推動實體經濟降成本增后勁,從7月1日起,取消了13%這一檔稅率;將農產品、天然氣等增值稅稅率從13%降至11%。也就是說,從7月1日起,低稅率13%就退出舞臺了,其所有項目都歸入低稅率11%,其余項目適用稅率不變,對于我們納稅人來說又是一個利民的好消息。

  2018年3月28日國務院常務會議決定,從2018年5月1日起,將制造業等行業增值稅稅率從17%降至16%,將交通運輸、建筑、基礎電信服務等行業及農產品等貨物的增值稅稅率從11%降至10%。

  目前,我國增值稅采用比例稅率,“營改增”之后增值稅共有5檔稅率(16%、11%、10%、6%、零稅率)和2檔征收率(3%、5%)。

  以上就是營改增后房屋租賃的稅率,按照統一稅率11%進行征收;小規模納稅人出租房屋的,按照征收率5%進行征收。如果您需要了解更多房屋租賃稅率問題,可以免費咨詢平臺律師。

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