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二手房買賣合同

二手房買賣合同

發布時間 : 2019-11-15 15:42瀏覽量 :
二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。進行二手房買賣是需要簽訂相應的二手房買賣合同的,相信有很多人對二手房買賣合同的寫法還不怎么了解,在簽訂二手房買賣合同時是有很多注意事項的,所以,我們應該了解一下二手房買賣合同的相關知識。
  • 如今社會二手房買賣合同的糾紛是非常多的,很多沒了二手房又后悔的,或者雙方出現了一些違約的情形,這時候就會訴訟到法院解決。那么,二手房買賣合同糾紛怎么解決呢?下面將由找法網小編為您詳細介紹,希望對您有所幫助。以案說法——二手房買賣合同糾紛基本案情2016年7月27日,王先生與史女士簽訂房屋買賣合同,約定王先生向史女士購買位于昌平區回龍觀某小區的房屋,成交價格為333.5萬元。王先生稱,合同簽訂后,他依約向史女士支付了購房定金10萬元、首付款40萬元。但因之后房屋價格大 查看全文>>
    二手房買賣合同糾紛
  • 現實生活中,二手房的交易是非常頻繁的,要買賣二手房就需要簽訂二手房買賣合同,合同是具有法律效力的文件,簽訂的時候是需要特別小心的。那么,二手房買賣合同最新版是怎樣的呢?下面將由找法網小編為您詳細介紹,希望對您有所幫助。二手房買賣合同最新版甲方(賣方 查看全文>>
    二手房買賣合同最新版
  • 二手房買賣合同是買賣雙方經過協商基礎上簽訂的協議,是具有法律效應的,合同生效后,雙方有什么關于房屋問題,都會以此為依據,如果二手房買賣中有一方的當事人出現了合同違約,那么怎么來算合同違約金。下面找法網的小編給大家整理相關二手房買賣合同違約金內容。一、違約金是否不能超過合同總金額的20%?我國的《擔保法》中規定了定金不能超過合同總金額的20%,也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高,完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意愿協商確定。 查看全文>>
    二手房買賣合同違約金怎么計算
  • 二手房買賣是一個時程較長并且程序復雜的交易,為了雙方合法權益最好是簽訂一個房屋買賣合同,如果一方當事人有違約行為的,雙方當事人約定了違約金條款的,違約方是需要支付相應的違約金的。那么,二手房屋買賣違約金上限是多少呢?《合同法》第114條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上 查看全文>>
    二手房買賣合同違約金上限是什么
  • 二手房買賣合同引起的糾紛屬于民事糾紛,一般都是通過協商或者是訴訟的手段來解決的,如果處理二手房買賣糾紛不能進行協商來解決,就只能通過通過訴訟的手段來解決了,那么二手房買賣合同糾紛起訴狀怎么寫呢?小編為您整理了以下內容,詳細請看下文介紹。二手房買賣合同糾紛民事起訴狀原告:xx,男,漢族,xx年xx月xx日出生,住xx市xx區xx路xx號xx幢xx室。原告:xx,女,漢族,xx年xx月xx日出生,住xx市xx區xx路xx號xx幢xx室。 查看全文>>
    二手房買賣合同糾紛起訴狀怎么寫
  • 二手房由于價格低,收到很多打工族的熱愛。一般二手房買賣都需要簽訂合同,在簽訂合同時為了防止買賣雙方互相“挖坑”,在簽訂合同時應當注意什么?找法網小編為您介紹簽訂二手房買賣合同的注意事項有哪些。簽訂二手房買賣合同的注意事項一、需要準備的證明材料。購置房地產,購房者可能是一人,也可能是數人。無論哪種情況,都需要購房者準備好如下材料:1、身份證原件或護照原件及復印件;2、未成年人的戶口簿或出生證明;3、有委托代理人,須提供經公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士, 查看全文>>
    簽訂二手房買賣合同的注意事項有哪些
  • 雖然國家規范了二手房買賣合同的格式,但是一般在交易中,都是由買賣雙方自己協商議定,這容易導致一些不必要的麻煩,根據《合同法》及業務實踐,在簽訂二手房買賣合同時,一些條款可能違反法律,導致合同無效。那么,二手房買賣合同無效怎么處理?找法網小編為您解答。二手房買賣合同無效怎么處理根據我國法律規定,合同被確認無效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,應當立即終止履行。對于無效合同造成的財產損失,一般采取如下方法處理:(一)返還財產。返還財產是使當事人的財產關系恢復到合 查看全文>>
    二手房買賣合同無效怎么處理
  • 很多人都只知道合同一旦簽訂就會生效,但是很少知道合同也有無效的時候。無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力,任何人在任何時候都可以主張該合同無效。二手房買賣合同無效的情形有哪些?找法網小編為您解答。二手房買賣合同無效的情形以下幾種二手房房屋買賣合同是無效的:1、房產、地產分別轉讓的合同無效。房屋是建筑在土地上的,為土地的附著物,具有不可分離性,必須同時轉讓。2、未辦理登記過戶手續的合同無效。房屋屬于不動產,以等級而非交付為生效要件。3、產權主體有問題的合同無效。 查看全文>>
    二手房買賣合同無效的情形
  • 二手房買賣是房地產交易市場的主要構成部分,而且最近越來越熱鬧,買賣雙方都會在交易時選擇簽訂一份買賣合同以防日后產生糾紛。那二手房買賣合同的內容應有哪些?找法網小編在下文為大家介紹。二手房買賣合同的內容一、買賣雙方的基本信息二手房買賣合同這里主要是履清買賣雙方的具體情況、地址、聯系辦法等,以免出現欺詐情況;應寫明是否為共有財產、夫妻 查看全文>>
    二手房買賣合同的內容有哪些
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